DICCIONARIO 50

TESTIGO

PERSONA FÍSICA, NO NECESARIAMENTE DOTADO DE CAPACIDAD DE OBRAR, PERO SÍ PARA PERCIBIR Y DAR RAZÓN DE SU PERCEPCIÓN, QUE NO SEA NI PARTE NI REPRESENTANTE DE ELLA, QUE DECLARA SOBRE PERCEPCIONES SENSORIALES RELATIVAS A HECHOS CONCRETOS PROCESALMENTE RELEVANTES. AL TESTIGO SE LE PIDE UNA DECLARACIÓN DE CONOCIMIENTO PROPIO SOBRE HECHOS O CIRCUNSTANCIAS FÁCTICAS CONCRETOS. ES DECIR, EL TESTIGO HA DE TENER NOTICIA DE ESOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS FÁCTICAS A TRAVÉS DE PERCEPCIONES PROPIAS, POR LO QUE SU DECLARACIÓN ES INFUNGIBLE (V. PRUEBA TESTIFICAL EN LA VOZ PRUEBA).

CARGAS

LAS DIVERSAS ACEPCIONES QUE TIENE LA PALABRA CARGA DIFICULTAN ENORMEMENTE EL CONCEPTO, PERO DESDE EL PUNTO DE VISTA JURÍDICO, LA CARGA O BIEN SE CONCIBE COMO AQUEL TRIBUTO U OBLIGACIÓN QUE SE IMPONE A LAS PERSONAS O COSAS, O BIEN SE LA EQUIPARA CON EL CONCEPTO DE GRAVAMEN. DESDE EL ASPECTO REGISTRAL NO PUEDE HABLARSE CON TANTA GENERALIDAD, YA QUE ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE AQUELLOS GRAVÁMENES QUE TENGAN TRASCENDENCIA REAL PODRÁN SER CONSIDERADOS COMO AUTÉNTICAS CARGAS, POR LO QUE DEL CONCEPTO HABRÍA QUE EXCLUIR TODO AQUELLO QUE SUPONGA OBLIGACIÓN PARA CONTRAPONERLO A LO QUE SIGNIFICA DERECHO REAL. EL CONCEPTO DE CARGAS, DENTRO DE LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA, ES PRECISO VERLO A TRAVÉS DE LAS DIFERENTES REFERENCIAS QUE A LAS MISMAS SE HACE, Y UNO DE LOS PRECEPTOS QUE HABLA DE CARGAS ES EL 232 DE LA L.H., DONDE LAS CERTIFICACIONES O MANIFESTACIONES DE LA PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO PUEDEN SER DE DOS CLASES: LAS LITERALES Y EN RELACIÓN, QUE DEBEN CONTENER COMO CIRCUNSTANCIAS LAS CARGAS QUE A LA SAZÓN PESEN SOBRE EL INMUEBLE O DERECHO INSCRITO. IGUALMENTE DE LA MISMA LEY HIPOTECARIA LOS ARTÍCULOS REFERENTES AL PROCEDIMIENTO DE LIBERACIÓN DE GRAVÁMENES INCLUYEN DENTRO DEL CONCEPTO DE CARGAS TANTO A LAS HIPOTECAS COMO A LAS CARGAS Y DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE COSA AJENA, QUE HAYAN PRESCRITO CON ARREGLO A LA LEGISLACIÓN CIVIL (ARTS. 209 Y 210 DE LA L.H. Y 309 Y 311 DEL R.H.). EL REGLAMENTO HIPOTECARIO, EN EL ARTÍCULO 51, AL DESARROLLAR EL ARTÍCULO 9 DE LA LEY, REFERENTE A LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBEN CONTENER LAS INSCRIPCIONES, HABLA TAMBIÉN EN SU REGLA 7.ª DE LAS «CARGAS Y LIMITACIONES» DE LA FINCA O DERECHO QUE SE INSCRIBE Y EXCLUYE DEL CONCEPTO AQUELLAS QUE ESTANDO RELACIONADAS ÚNICAMENTE EN EL TÍTULO NO RESULTEN DE INSCRIPCIÓN ANTERIOR O DE ANOTACIÓN. EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO ÚLTIMAMENTE CITADO ESTÁN LAS REFERENCIAS QUE A LAS CARGAS HACEN LOS ARTÍCULOS 46 A 50 DEL R.H. EN TODOS AQUELLOS ACTOS DE DIVISIÓN, AGRUPACIÓN, SEGREGACIÓN, ETCÉTERA, QUE PUEDAN SUFRIR LAS FINCAS. Y COMO CITA TAMBIÉN CLAVE, A LOS EFECTOS DE ESTE CONCEPTO, PODRÍAMOS HACER LA DEL ARTÍCULO 131 DE LA L.H. QUE, AL REGULAR EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO, HABLA DE LA SUBSISTENCIA DE CARGAS Y GRAVÁMENES ANTERIORES A LA SUPONGA LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA. TAMBIÉN SE HABLA DE CARGAS EN LOS ARTÍCULOS 61 Y 62 DE LA L.H. CUANDO SE ESTUDIA LA FIGURA DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA POR CRÉDITOS REFRACCIONARIOS, QUE DEBE RESPETAR EN PRELACIÓN LAS QUE FIGUREN INSCRITAS SOBRE LA FINCA ANTES DE LA REFACCIÓN.


SENTENCIA

RESOLUCIÓN JUDICIAL QUE DECIDE DEFINITIVAMENTE EL PLEITO O CAUSA EN CUALQUIER INSTANCIA O RECURSO, O CUANDO, SEGÚN LAS LEYES PROCESALES, DEBAN REVESTIR ESTA FORMA. SERÁ SIEMPRE MOTIVADA Y SE PRONUNCIARÁ EN AUDIENCIA PÚBLICA (ART. 120.3 DE LA CONSTITUCIÓN).
LAS SENTENCIAS SE FORMULARÁN EXPRESANDO, TRAS UN ENCABEZAMIENTO, EN PÁRRAFOS SEPARADOS Y NUMERADOS, LOS ANTECEDENTES DE HECHO, HECHO PROBADOS, EN SU CASO, LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO Y, POR ÚLTIMO, EL FALLO. SERÁN FIRMADAS POR EL JUEZ, MAGISTRADO O MAGISTRADOS QUE LAS DICTEN

OFICIO

ESCRITO EXTENDIDO PARA COMUNICARSE UN TRIBUNAL CON AUTORIDADES NO JUDICIALES Y FUNCIONARIOS DISTINTOS DE AQUELLOS A LOS QUE SE DEBE DIRIGIR MANDAMIENTO (ART. 149 L.E.C. DE 2000 Y 187 Y 195 DE LA L.E.CR.) (V. IMPULSO PROCESAL).